Lage der Immobilie
Das Neubauprojekt befindet sich in der ruhigen und grünen Gegend von 1220 Wien, in der Stadt Wien. Sie liegt in der Nähe des U-Bahn-Knotenpunkts Kagraner Platz und ist somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.Beschreibung der Immobilie
In den Unterlagen finden Sie einen Plan welcher zeigt wieviel Potential diese Fläche hat.
Die Idee- mehrere Abstellräume zur Vermietung an Eigentümer oder Interessierte. Was gibt es immer zu wenig- Platz, mit diesen Abstellräumen wird nach Lösungen gesucht.
Für alle Nahe U1 interessant oder auch für Mieteigentümer des Wohnhauses selbst.
Der Bedarf ist vorhanden, darum wurde diese Idee geplant und kann gerne umgesetzt werden.
Hier zu mieten oder zu kaufen zahlt sich aus. Denn die Kundschaft wohnt gleich nebenan oder über dem Lokal.
Die Lage ist ideal da es erst am Kagraner Platz nennenswerte Nahversorger und Angebote gibt.
It’s time 2 Living!
Auch Kauf anstatt Miete bietet sich bei diesem Lokal an.
Verkaufspreis:
Endnutzer € 389.000
Anleger € 347.000 (exkl. USt)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 149 |
| Art: | Sonstige |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Gesamtmiete: | 2.255,50 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.600,00 € |
| Kaltmiete: | 1.905,00 € |
| Betriebskosten: | 305,00 € |
| MwSt Gesamt: | 350,50 € |
| Nutzfläche: | 102,28 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 26,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,70 |
Ausstattung
Fußbodenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Nadine Graf-Holzer
2 Living Roha Immobilien GmbH
E h.holzer@2living.at