Schöne 3 Zimmer Neubauwohnung mit 5m² Balkon
Wohnung
- Etage,
1050
Wien
Beschreibung der Immobilie
Bitte beachten Sie, dass die Fotos in der grundrissgleichen Wohnung in einem anderen Stockwerk aufgenommen wurden.
Beim Foto der Küche handelt es sich ebenso um ein Referenzbild, da die Küche neu eingebaut wird!
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorzimmer (12,08m²)
• Wohnzimmer mit offener Küche (34,66m²)
• Zimmer (10,31m²)
• Zimmer (10,57m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (6,24m²)
• WC mit Waschbecken (2,17m²)
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN:
• neu ausgemalt
• komplett neue Küche mit neuen Elektrogeräten
• gute Raumaufteilung
• zentral begehbar
• Parkettboden
• Balkon
• leichte Erreichbarkeit
• hochwertige Ausstattung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie 12A, 13A, 14A, 59A
• U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse
WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
• Wasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG:
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Vertragserrichtung € 108
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1450,71 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 162,93 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 161,36 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1775 | |
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| Heizwärmebedarf: | 40.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.98 | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_7684 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.775,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.450,71 € |
| Kaltmiete: | 1.775,00 € |
| Wohnfläche: | 80,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 40,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,98 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Kerstin Fried
Hubner Immobilien GmbH
E kerstin.fried@hubner-immobilien.com
H +43 664 88 730 881