Charmantes Wohnhaus mit einer Top Infrastruktur
Haus
- Einfamilienhaus,
8492
Halbenrain
Lage der Immobilie
Das Wohnhaus liegt nur 300 Meter vom Bahnhof entfernt und etwa 400 Meter ins Zentrum, wo alle Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten für eine hohe Wohnqualität vorhanden sind.Beschreibung der Immobilie
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung mit einem jährlichen Verbrauch von nur 1600 Litern, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig die Energiekosten im Rahmen hält.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Ess-Wohnbereich, der mit einem stilvollen Einzelofen ausgestattet ist. Dieser Ofen verfügt über ein Sichtfenster, das das warme Feuer sichtbar macht und eine behagliche Atmosphäre schafft, die zum Verweilen einlädt.
Das Grundstück bietet zudem einen praktischen Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und somit zusätzlichen Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die elektrische Trennung zwischen dem Obergeschoss und dem Untergeschoss. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses als Zweifamilienhaus, ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Insgesamt ist dieses Wohnhaus eine hervorragende Wahl für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einem ruhigen Umfeld suchen. Es vereint Funktionalität, Komfort und eine einladende Atmosphäre – perfekt für ein harmonisches Leben.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100164979 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1998 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 459.000,00 € |
| Provision: | 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Wohnfläche: | 170,79 m² |
| Grundstücksfl.: | 800,00 m² |
| Gesamtfläche: | 170,79 m² |
| Zimmer: | 11 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 85,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 63,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,60 |
Ausstattung
Parkett, Öl, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Peter F. Pansy
Steindorff Immobilien GmbH
E pansy@steindorff.at
H +43 664 / 542 2927