8010 Geidorf! Die optimale Starter-Wohnung! 3 Zimmer mit Balkon! Beste Infrastruktur!
Wohnung
,
8010
Graz
Lage der Immobilie
Sehr gute Infrastruktur!Beschreibung der Immobilie
Ideal für handwerklich begabte! Hier können Sie sich Ihr eigenes Reich schaffen!
Die Wohnung liegt im Hochparterre mit einer guten Raumaufteilung.
Vorraum, 2 Zimmer ca.13m² Richtung Westen ausgerichtet, mit Blick auf die sonnige Grünfläche hinter dem Wohnhaus.
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Ausrichtung Norden, Küche mit Essplatz, Ausrichtung Osten.
Bad mit Wanne, WC getrennt, Abstellraum. Ein Kellerabteil mit ca. 3m² ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.
Parkplätze für die Bewohner des Wohnhauses stehen zur Nutzung zur Verfügung!
Das Haus selbst wirkt gepflegt.
Das Dach, die Balkone, Außenwände, Elektrizität und Kanal wurden 2018 saniert!
Zum relaxen lädt der nahegelegene Murradweg ein!
Heizung derzeit Elektro-Nachtspeicheröfen ( Fernwärmeanschluss verfügbar) 140€ im Monat Strom!
BK: 163,35€
Rücklagen 68,40€
BK: Lift 12,39€
Verwaltungskosten: 33,92€
Gesamt 278,06 Brutto monatlich.
Rücklagen-Konto per 31.10.24 189.636,97€
Eckdaten
| Objektnr: | O2100164930 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Wohnfläche: | 69,00 m² |
| Gesamtfläche: | 69,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 92,58 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,11 |
Ausstattung
Parkett, Elektro, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Petra Goriupp
Steindorff Immobilien GmbH
E goriupp@steindorff.at
H +43 664 88 96 3975