++Wohnen in Kalsdorf++3-Zimmer-Wohnung mit 27m² Terrasse - PROVISIONSFREI
Wohnung
,
8401
Kalsdorf bei Graz
Lage der Immobilie
Die beliebte Gemeinde Kalsdorf bei Graz befindet sich in etwa 13 km südlich der Landeshauptstadt und verbindet die Vorzüge zentraler Lage mit hoher Lebensqualität. Wer die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur zu schätzen weiß, der ist in Kalsdorf bestens aufgehoben. Ein Supermarkt, ein Kindergarten, Schulen, ein Bankinstitut, ein praktischer Arzt, eine Post, eine Apotheke sowie das Gemeindeamt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt auf die A9 sowie ein Bahnhof sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe eines Vorortes und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Standort dieser Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit.Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine fast 27 m² große Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Die Wohnung teilt sich auf in einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche.
Ein Kellerabteil (rd. 4 m²)bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein eigener Abstellplatz zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zum Anlegerpreis von € 16.000,- zu erwerben
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bus und Bahnhof ideal. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die nahegelegene Stadt Graz und können somit von den zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten profitieren.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Somit ist auch für Familien mit Kindern die perfekte Versorgung gewährleistet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich von diesem Wohntraum in Kalsdorf bei Graz begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 3134 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 280.686,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Betriebskosten: | 137,56 € |
| MwSt Gesamt: | 13,76 € |
| Nutzfläche: | 68,46 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,09 kWh/m²a |
| fGEE: | A 76,00 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Anna Baranova
Immo Circle GesBR
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