<b>&quot;Einmalige Chance für Anleger!&quot;</b>

"Einmalige Chance für Anleger!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 25. April 2025 in der Zeit von 16:00 Uhr bis 19:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Im Ortsgebiet von Hinterbrühl erwartet Sie ein Mehrparteienhaus zum Kauf, welches ca. 1955 wiederaufgebaut wurde (angemessener Mietzins). Das Haus bietet 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Eine dieser Wohnungen ist unbefristet vermietet. Die anderen vier Objekte stehen derzeit leer. Mindestens zwei der leerstehenden Wohnungen müssen saniert werden (auf den Fotos gut ersichtlich), die Wohnung im DG und könnte sofort bewohnt werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Im hinteren Bereich des Grundstückes gibt es ein Nebengebäude mit 3 Garagen und Lagerräumen; auch im Keller stehen Garagenplätze zur Verfügung. Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde im niederösterreichischen Bezirk Mödling, etwa 17 km südwestlich von Wien. Die Seegrotte Hinterbrühl, mit dem größten unterirdischen See Europas, und die Höldrichsmühle sind die touristischen Höhepunkte des Ortes. Die Gemeinde bietet allgemein eine sehr hohe Lebensqualität und div. Freizeitmöglichkeiten. Sehr gute Infrastruktur ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule gegeben, div. Lokale sorgen fürs leibliche Wohl. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bzw. nähere Infos zu erhalten! Richtpreis: € 870.000,-*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	236.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E