ZENTRALE LAGE TRIFFT AUF VIELSEITIGKEIT - GEWERBEOBJEKT IN KREMSMÜNSTER

Büro / Praxis - Bürofläche, 4550 Kremsmünster

Lage der Immobilie

Die Immobilie liegt zentral in Kremsmünster, einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsanbindungen und Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. •Gute Anbindung an die A1 Westautobahn (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) •Regionaler Bahnhof in unmittelbarer Nähe •Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Frequenz an Fußgängern und Fahrzeugen, was für Ihr Unternehmen eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.

Beschreibung der Immobilie

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Kremsmünster und bietet Ihnen mit einer Fläche von 103 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Verkaufsfläche oder für Dienstleistungsunternehmen – hier finden Sie den idealen Standort für Ihr Gewerbe. Diese Immobilie wird als als schlüsselfertig angeboten und wird in Absprache nach eigenen Ausstattungswünschen fertig gestellt. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: •Einzelhandel •Büros •Praxisräume •Dienstleistungsunternehmen •Gastronomie (nach Genehmigung) Ausstattung: •Gesamtfläche: 103 m² •Helle, lichtdurchflutete Räume •Flexible Raumaufteilung – ideal für individuelle Gestaltung •Große Schaufensterfront für optimale Präsentation •Heizung: Fernwärme •Barrierefreier Zugang

Eckdaten

Objektnr: IMMOMAKLEREI-25-0208
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Projektiert
Kaufpreis: 249.000,00 €
Kaufpreis / m²: 2.417,48 €
Provision: 3,60 % inkl. Ust.
Nutzfläche: 103,00 m²
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  80,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,48
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Ausstattung

Fernwärme

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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IMMOMAKLEREI e.U.

Ing. Christian Kerbl

IMMOMAKLEREI

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