Mein Haus auf Eigengrund im Grünen!

Haus - Einfamilienhaus, 3413 Hintersdorf

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt dieses 2-geschoßige, teilunterkellerte Haus in Hintersdorf im Wienerwald abseits vom Stadttrubel und doch in Stadtnähe. Ein gewisser Modernisierungsbedarf ist gegeben. Eine tolle Möglichkeit sich den eigenen Wohntraum zu realisieren! Rundgang Über den Vorgarten bzw. auch vom Carport gelangen Sie zum Hauseingang. Die Veranda führt Sie in den Vorraum des Hauses, über welchen Sie in ein gartenseitiges Zimmer, die Küche mit einem weiteren Zimmer im Anschluss sowie Bad, WC und auch ins Obergeschoß sowie den Kellerraum gelangen. Im OG finden Sie ein weiteres großzügiges ca. 30m² großes Zimmer mit schönem Gartenblick sowie den ausgebauten und dadurch gut nutzbaren Dachbodenraum. Im Garten können Sie sich im Schatten der großen Bäume, in der Sonne oder im überdachten Pool entspannen. Die Highlights auf einen Blick: - Eigengrund - Hausaltbestand Baujahr 1964, Hausneubestand Baujahr 1975 - zusätzlich zur Wohnfläche von 129m² gibt es noch einen ausgebauten Dachboden-Raum mit ca. 30m² Grundfläche - Außenrollos - überdachtes Swimmung-Pool - Carport (ca. 5 Jahre alt) - Gartenhütte - Garten mit Altbaumbestand Umgebung: Wienerwald vor der Haustüre Kierling in ca. 8 min. erreichbar Klosterneuburg in ca. 12 min. erreichbar Wien-Döbling in knapp 20 min. erreichbar Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Eckdaten

Objektnr: 1619_7774
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1964
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 3.00 %
Wohnfläche: 129,00 m²
Nutzfläche: 144,00 m²
Grundstücksfl.: 671,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  E  153,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Parkplatz

Internet und TV

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