Erstklassige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Grinzinger Allee in 1190 Wien zu mieten

Wohnung - Etage, 1190 Wien

Lage der Immobilie

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung zur Verfügung. Die nahe gelegene Straßenbahnlinie 38 sorgt für eine gute öffentliche Anbindung.

Beschreibung der Immobilie

In einem modernen Neubau in Grünruhelage am Anna-Ehm-Park befindet sich im 1. Obergeschoß diese erstklassige 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonflächen. Die gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit separater, direkt angeschlossener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum südwestseitig ausgerichteten Balkon, Masterbedroom mit en-suite Duschbadezimmer, zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Eckdaten

Objektnr: 109256453
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2006
Gesamtmiete: 2.669,99
Kaltmiete (netto): 2.169,84 €
Kaltmiete: 2.669,99 €
Betriebskosten: 257,43 €
Wohnfläche: 99,01 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 1
Balkone: 2
Heizwärmebedarf:  C  82,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,34
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Vineta Reitgruber, BA, MBA

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