Großzügig geschnittenes Büro für Kleinunternehmen

Büro / Praxis - Bürofläche, 4040 Linz

Lage der Immobilie

Eine Straßenbahnhaltestelle sowie die Buslinien 33 + 38 sind nur einen Katzensprung entfernt. Im Gebäude befindet sich ein Lebensmittelmarkt, Gastronomiebetriebe finden sich zahlreich in fußläufiger Umgebung für Mittagessen und Business-Lunch.

Beschreibung der Immobilie

Großzügig geschnittenes Büro für Kleinunternehmen in 4040 Linz - zu mieten Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß des Objekts und erstreckt sich auf ca. 181 m². Der Grundriss bietet 3 Büroräume, einen Empfangsbereich, Archiv sowie eine Teeküche. Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden. Angrenzend stehen bei Bedarf aktuell noch weitere Flächen zur Verfügung. Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet. Ein Highlight ist hier sicherlich die teilweise überdachte Terrasse, welche sich optimal für die Mittagspause unter Kollegen eignet. Die aktuellen Konditionen wie folgt: - Nettomiete/m²: EUR 9,00 zzgl. 20% USt - Netto BK (Akonto)/m²: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.

Eckdaten

Objektnr: 10900072_9
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2009
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 2.657,60
Kaltmiete (netto): 1.906,07 €
Kaltmiete: 2.214,67 €
Miete / m²: 10,50 €
Provision: 3 BMM
Betriebskosten: 308,60 €
Bürofläche: 181,53 m²
Heizwärmebedarf:  B  33,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,21
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, DV-Verkabelung


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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