ERSTBEZUG Maissonette-Wohnung große Terrasse und Balkon
Wohnung
- Maisonette,
2326
Lanzendorf
Lage der Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Lanzendorf, gelegen in der weitläufigen Ebene des südlichen Wiener Beckens in Niederösterreich. Lanzendorf besticht durch seine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur österreichischen Hauptstadt, welche in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen ist. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. In nächster Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Gastronomiebetriebe, die zur kulinarischen Entdeckungsreise einladen. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur aus, wie Wanderungen oder Radtouren durch die idyllische Landschaft. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung, einschließlich effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zur Südosttangente, ist die Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen optimal gewährleistet. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, sind in Lanzendorf ebenfalls in bequemer Entfernung vorhanden, was diese Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht. Alles in allem bietet Lanzendorf eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung, die zugleich alle Vorzüge der Urbanität zur Verfügung stellt.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
Objektnr: | 130364_01 |
Art: | Wohnung - Maisonette |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2025 |
Zustand: | Erstbezug |
Kaufpreis: | 640.000,00 € |
Provision: | Provisionsfrei |
Betriebskosten: | 517,00 € |
Wohnfläche: | 149,25 m² |
Zimmer: | 5 |
Bäder: | 2 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Garten: | 5,20 m² |
Heizwärmebedarf: | B 29,80 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Erdwärme, Fußbodenheizung, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Roland Maly
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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