8010 Geidorf! Die optimale Starter-Wohnung! 3 Zimmer mit Balkon! Beste Infrastruktur!
Wohnung
,
8010
Graz
Lage der Immobilie
Sehr gute Infrastruktur! Ruhig gelegen.Beschreibung der Immobilie
Ideal für handwerklich begabte! Hier können Sie sich Ihr eigenes Reich schaffen!
Die Wohnung liegt im Hochparterre mit guter Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Zimmer ca. 13m² Richtung Westen ausgerichtet, mit Blick auf die sonnige Grünfläche hinter dem Wohnhaus. Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Ausrichtung Norden, Küche mit Essplatz, Ausrichtung Osten.
Bad mit Wanne, WC getrennt, Abstellraum. Ein Kellerabteil mit ca. 3m² ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.
Parkplätze für die Bewohner des Wohnhauses stehen zur Nutzung zur Verfügung!
Das Haus selbst wirkt gepflegt.
Das Dach, die Balkone, Außenwände, Balkone, Elektrizität und der Kanal wurden 2018 saniert!
Zum Relaxen lädt der nahegelegene Murradweg ein!
Heizung derzeit Elektro-Nachtspeicheröfen (Fernwärmeanschluss verfügbar) 140€ im Monat.
BK: 163,35€ Brutto
Rücklagen: 68,40€
BK: Lift 12,39€
Verwaltungskosten 33,92 Brutto Gesamt BK monatlich 278,06€
Rücklagen-Konto per 31.10.2024 189.636,97
Eckdaten
| Objektnr: | O2100164742 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Betriebskosten: | 148,50 € |
| Wohnfläche: | 68,90 m² |
| Gesamtfläche: | 68,90 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 92,58 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,11 |
Ausstattung
Parkett, Elektro, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Petra Goriupp
Steindorff Immobilien GmbH
E goriupp@steindorff.at
H +43 664 88 96 3975