Neubau-Doppelhaushälfte provisionsfrei – Familienfreundliches Wohnen in Gaaden

Haus - Doppelhaushälfte, 2531 Gaaden

Lage der Immobilie

- Bus zu Fuß erreichbar - Lebensmittelgeschäft in der Nähe - Apotheke und Arzt in direkte Umgebung - Kindergarten und Schulen gut erreichbar - Naturpark Sparbach - Wiener Wald zum Wandern

Beschreibung der Immobilie

PROVISIONFREI Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023/24 neu erbaut und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in naturnaher Umgebung. Sie sind vom Wienerwald umgeben, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anlage besteht aus 14 Doppelhaushälften, die von SPL-Hausbau erbaut wurden. Alle Doppelhaushälften verfügen über eine Wohnfläche von ca. 132 m², insgesamt 5 Zimmer sowie einen Garten und eine Terrasse. Die Ziegelmassivhäuser werden in der Ausbaustufe "belagsfertig plus" übergeben. Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohnzimmer mit dem Bereich für die offene Küche. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. So wie in der Küche, sind auch im Badezimmer die Anschlüsse bereits vorhanden, sodass Sie Ihr Bad nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Estrich ist verlegt, alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind ausgeführt und die Heizanlage ist in Betrieb genommen. Alles ist bereit für Ihre Innenraumgestaltung mit z.B. Dielenboden, Traumküche und Traumbad.

Eckdaten

Objektnr: 1150
Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 580.000,00
Wohnfläche: 132,00 m²
Grundstücksfl.: 320,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf: 33,50 kWh/m²a
fGEE: 0,71
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Reischel Immobilien GmbH

Christopher Reischel

Reischel Immobilien GmbH

E kontakt@reischel.at

T +43 1 336 80808828

H +43 664 851 8828

F +43 1 336 8080-80