<b>&quot;Schicke, lichtdurchflutete 1 Zimmerwohnung - perfekt gelegen&quot;</b>

"Schicke, lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung – perfekt gelegen" Diese wunderschöne 1-Zimmerwohnung im 3. OG besticht durch ihre zentrale Lage direkt an der U3-Station Schlachthausgasse und ist nur wenige Meter vom beliebten Donaukanal entfernt. Hier genießen Sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern auch die Nähe zu einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Besondere Merkmale der Wohnung: Zentral gelegen: Direkt an der U3 und in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal Abstellraum im zugehörigen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung wurde frisch renoviert und bietet modernes Wohnambiente Hell und freundlich: Der Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohngefühl Perfekte Ausstattung: Alles, was man für ein komfortables Leben braucht Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die die perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und Ruhe suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Preis: € 165.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D