Geräumige Eigentumswohnung mit Loggia in Zentrumsnähe

OPEN HOUSE am Freitag, den 11.04.25., ab 15:00 Uhr Online Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7342 ++ Geräumige Stadtwohnung mit wunderschönem Ausblick ++ VIDEO: >> https://www.youtube.com/watch?v=ML0lv6UVik8 Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet genügend Platz und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum/Flur - WC - Abstellraum - möblierte Küche - Wohnzimmer mit Loggia - 2 Zimmer - Bad mit Wanne FAKTEN: - Kunststofffenster mit Innenjalousien - Terrassentür und Fenster mit elektrischen Außenrollos - Badsanierung ca. 2018 - OHNE LIFT! - Kellerabteil - Waschküche - genügend Parkmöglichkeiten - sehr gute Lage - TV und Internetanschluss vorhanden (Kabelplus) DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur. Schulen, Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Theater, Naherholungsgebiete und vieles mehr finden Sie vor Ort. Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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