Wunderschöne Familienwohnung inkl. Loggia & Tiefgaragenplatz
Wohnung
- Etage,
4020
Linz
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte und sehr charmante 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 4. Stock eines gepflegten Wohngebäudes befindet und bequem über einen Lift erreichbar ist.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet sie viel Raum zur individuellen Gestaltung und Entfaltung.
Die Wohnung eignet sich besonders für Familien, Paare oder all jene, die ein gemütliches und geräumiges Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Linz suchen.
Dank des durchdachten Grundrisses haben Sie hier die Möglichkeit, die Räume flexibel nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Ob Sie ein modernes, offenes Wohnkonzept oder klassisch abgetrennte Bereiche bevorzugen – diese Wohnung bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
HARDFACTS:
- 2025 saniert
- 4. Stock mit Lift
- ca. 105 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Essbereich
- Küche vom Wohnzimmer und von der Diele begehbar
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Loggia mit ca. 6,53 m²
- Kellerabteil
- optionaler Garagenstellplatz
- ideale Infrastruktur
- top Lage
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 99.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.46 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3849_300 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1979 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 385.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 105,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 99,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,46 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Oliver Haubner
RE/MAX Expert
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