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Wohnung
- Dachgeschoß,
1220
Wien,Donaustadt
Lage der Immobilie
Diese charmante Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre südausgerichtete Lage und die Nähe zum pulsierenden Kagraner Platz. In direkter Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Einkaufszentrum. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Bus und Straßenbahn, macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität!Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Mit einer großzügigen Fläche von 67m² und einem durchdachten Raumkonzept erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder einladendes Schlafzimmer – hier finden Sie den perfekten Ort für jeden Lebensbereich. Die Innenausstattung wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett sorgen für eine harmonische Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist ein weiterer Pluspunkt – hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und gleichzeitig gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Ein Highlight der Wohnung sind die zwei Loggien, die Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick über die Dächer Wiens schweifen lassen. Diese Rückzugsorte sind perfekt für laue Sommerabende oder als ruhiger Platz für Ihre Morgenkaffees.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!
| Top | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Freifläche | Kaufpreis |
| 2 | 1.Etage | 2 | 51m² | Loggia: 5,3m² | 309.000€ |
| 2.04 | 1.Etage | 3 | 78m² | Loggia: 5m² | 449.000€ |
| 1.25 | 3.Etage | 3 | 90m² | Terrasse: 10m² | 569.000€ |
| 2.10 | 3.Etage | 2 | 75m² | Terrasse: 9m² | 479.000€ |
| 10 | 3.Etage | 2 | 51m² | Loggia: 5,5m² | 337.000€ |
| 1.30 | 4.Etage | 2 | 84,5m² | Terrasse:21,5m² | 529.000€ |
| 1.32 | 4.Etage | 2 | 57,5m² | Terrasse:24,5m² | 394.000€ |
| 2.2 | 6. Etage | 2,5 | 67,5m² | Terrasse:21,9m² | 479.000€ |
| 2.3 | 6.Etage | 2,5 | 93,2m² | Terrasse: 18,7m² | 599.000€ |
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 5765 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 479.000,00 € |
| Betriebskosten: | 180,00 € |
| MwSt Gesamt: | 18,00 € |
| Wohnfläche: | 68,00 m² |
| Nutzfläche: | 89,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 26,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, DV-Verkabelung, Tiefgarage, Alarmanlage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Jochen Schön
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