Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung 3 Zimmer + Küche!

Wohnung - Etage, 8020 Graz

Lage der Immobilie

Die Lage in Graz zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einem reichen Kulturangebot, gastronomischen Vielfalt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Vom Nahversorger bis zu charmanten Caféhäusern – alles ist in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Diese sanierungsbedürftige Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 77 m² und bietet einen Balkon und eine Loggia. Sie besteht aus insgesamt drei Zimmern – zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer – sowie einer separaten Küche. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Anschluss an das Fernwärmenetz befindet sich direkt vor der Wohnungstür, sodass ein direkter Anschluss problemlos möglich ist. Auch eine Anpassung des Grundrisses ist realisierbar – beispielsweise könnte durch einen Durchbruch zwischen der Küche und dem angrenzenden Zimmer ein großzügiger Wohn-Essbereich entstehen. Sowohl die Balkone als auch das Gebäude wurden kürzlich saniert. Ein Parkplatz könnte in der nächstgelegenen Tiefgarage angemietet werden, ca. 100m Entfernung. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auch saniert zu kaufen, sollte daran Interesse bestehen, sprechen Sie uns direkt darauf an.

Eckdaten

Objektnr: 2025-218
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1957
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Kaufpreis: 185.000,00
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 152,50 €
Wohnfläche: 77,14 m²
Nutzfläche: 82,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  28,96 kWh/m²a
fGEE:  B  0,88
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Elektro, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Marc-André Schenner

No Risk Makler GmbH

E ma.schenner@no-risk.at

T +43 660 65 61 113113