U1 Troststraße - gepflegter 2 Zimmer Altbau im 2. Liftstock

1100 Wien 

Leibnizgasse, 

gepflegte 2 Zimmer Altbauwohnung Nähe U1 Troststraße und U1 Reumannplatz zu verkaufen, 

die Wohnung wird zur Zeit noch bewohnt und kann nach Vereinbarung übergeben werden, 

die U1 Stationen Troststraße und Reumannplatz sowie die Buslinien 7A, 65A und 66A sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, 

weiters befinden sich auch der Antons- und Arthaberpark in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, 

2. Liftstock, 

58,19m2 Wohnfläche, 

Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, Vorzimmer, 

Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, 

Gasetagenheizung, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 308,27 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

Kaufpreis: € 245.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: 

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung 

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap