Helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im Dachgeschoß

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im Dachgeschoß

Die Sonnleithnergasse befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. Dieser Bezirk ist bekannt für seine lebendige Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden. Die Lage ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und es finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Neubaus. Mit dem Lift kommen Sie bequem in den 4. Stock, die letzte Etage wird über die Treppen begangen. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche (ohne Geschirrspüler), ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC.

Ausstattung

• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Sanitärräumen
• Küche mit Herd, Backofen und Kühlschrank (ohne Geschirrspüler)
• Innenliegender Sonnenschutz
• Kellerabteil
• Waschküche im Haus
• Fahrradraum im Haus

Bei Bedarf kein ein Stellplatz im Innenhof angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Anbindung 
Straßenbahnlinie 1, 6, 18
Buslinie 7A

aktuelle Heizkosten: € 49,25 netto + € 9,85 Ust = €  59,10 brutto
aktuelle Warmwasserkosten: € 43,46 netto + € 4,35 Ust = € 47,81 brutto
Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap