Heute besichtigen, morgen einziehen: Möblierte Traumwohnung DANUBEFLATS, Membersclub, Bar, Lounges

Wohnung - Etage, 1220 Wien , Wagramer Straße 2

Lage der Immobilie

Infrastruktur ohne Grenzen *Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ * Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

Beschreibung der Immobilie

DANUBEFLATS – Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau! Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen – die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBEFLATS machen es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten. Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt. Diese lichtdurchflutete und moderne Zweizimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept und überzeugt mit ihrem großzügigen Balkon, der von jedem Zimmer aus begehbar ist und einen fantastischen Rundumblick bietet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die lichtdurchflutete Wohnküche schafft eine offene und einladende Atmosphäre und ist elegant möbliert. Durch eine Schiebetür gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, an das sich ein privates Badezimmer anschließt. Dieses ist mit Waschtisch, Dusche, Handtuchtrockner ausgestattet - Handtücher natürlich inklusive. Das Highlight dieses wunderbaren Apartments ist der an dieser Position im Turm besonders tiefe Balkon, ideal für entspannte oder gesellige Stunden im Freien. Die Möbel warten schon darauf, ausgepack zu werden! Zur Wohnung kann ein Tiefgargenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 150,- inkl. BK & USt. angemietet werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Objektnr: 127535_33
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 2.146,71
Kaltmiete (netto): 1.709,00 €
Kaltmiete: 1.879,90 €
Betriebskosten: 242,55 €
Wohnfläche: 56,30 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2
Heizwärmebedarf:  A  23,23 kWh/m²a
fGEE:  A  0,80
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Einbauküche, Dusche, Swimmingpool, Sauna


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Mag. Ines Lirsch-Toifl

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