Attraktives Büro/Praxis/Gewerbeobjekt in Wöllersdorf: 170m², 3 Zimmer, 14 Stellplätze, Miete € 3.300,00

Wöllersdorf - Frequenzlage! In unmittelbarer Nähe der Südautobahnauf-Abfahrt

Objektdetails:

• Nutzfläche: ca. 170 m²; Grundgröße ca 580 m2

• Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Starkstrom. Heizung: Luft-Wärmepumpe, Air-Condition

• Parkplätze: 14 Stellplätze direkt vor dem Objekt sowie weitere vier direkt vor dem Grundstück 

• Lage: Frequenzstarke Umgebung, schnelle Anbindung an die Südautobahn

• Nutzung: Ideal für Praxis, Büro oder Gewerbe

• Zustand: Guter Gesamtzustand - gepflegte Teppichböden und verflieste und getrennte WC-Anlagen, hochwertig abgesicherte Haustechnik

• Besonderheiten: Gute Werbemöglichkeit durch exponierte Lage; sofort verfügbar!

Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich am Ende einer asphaltierten Sackgasse in einer hochfrequentierten Lage nahe der Auf- und Abfahrt zur Südautobahn A2. Dies ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomieangebote, die das Umfeld zusätzlich beleben.

Sonstiges: Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die von einer strategisch günstigen Lage profitieren möchten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Betrieb in einer optimalen Umgebung zu positionieren!

Monatsmiete: € 3.300,00 zzgl. MWSt. und Betriebskosten/unbefristet/Kaution: € 10.000,00

Auskunft: Hr. Schwartz – 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.a

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap