Moderne 3-Zimmer- Wohnung mit großartiger Terrasse im Zentrum von Waltendorf

Erleben Sie urbanes Leben in einer exklusiven Atmosphäre im begehrten Bezirk Graz-Waltendorf! Diese stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und hervorragende Infrastruktur. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage und verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, der Vorraum, das Badezimmer und die Terrasse mit Fliesenböden ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz steht bei Bedarf zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-Esszimmer mit Küche - zwei Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit großer Dusche und WC - große Terrasse Ausstattung: - Einbauküche - Dusche, Waschbecken, WC - Fernwärmeboiler - Fußbodenheizung Beziehbar: ab sofort Mietdauer: 3 Jahre Kaution: € 3.000,00 Der Mietpreis von € 997,38 versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizung und Ust. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	631,18	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	184,59	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	53,36	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	30	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	98,25
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Gesamtbetrag	€	997,38

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Heizwärmebedarf:	30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A