Traumhafter Blick ins Grüne
Haus
- Einfamilienhaus,
2860
Kirchschlag in der Buckligen Welt




























Lage der Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt idyllisch bei Kirchschlag in der Buckligen Welt, einer malerischen Region in Niederösterreich. Umgeben von sanften Hügeln und unberührter Natur bietet die Lage Ruhe und Erholung. Die Nähe zu Wander- und Radwegen macht es zum perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Orte, die eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie ländliches Wohnen in einer lebenswerten Umgebung! Erreichbarkeit mit dem Auto: von Wien - ca. 1 Stunde und 20 Minuten, ca. 100 km von Graz - ca. 1 Stunde und 33 Minuten, ca. 128 kmBeschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die malerische Region Kirchschlag in der Buckligen Welt – ein Traum für Familien und Naturliebhaber!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 246 m² Fläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt sieben Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt außerdem über 2 WCs und 2 Bäder was besonders für größere Familien ein großer Vorteil ist. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Kombiheizung aus Öl und Holz, die Übertragung erfolgt teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Radiatoren.
Das Highlight dieser Immobilie ist ein großzügiger Indoor-Pool im Kellergeschoss, der Ihnen unabhängig von Wetter und Jahreszeit Badevergnügen und Erholung bietet. In Kombination mit der ebenfalls im Keller befindlichen Sauna entsteht eine private Wellnessoase, die höchsten Komfort und Erholung verspricht.
Der großzügige Garten, der Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet, ist ebenfalls eine Besonderheit. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse, während Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen. Ob für entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder für gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz.
Überzeugende Vorteile auf einen Blick:
- ruhige Lage
- atemberaubende Aussicht
- 7 Zimmer
- voll unterkellert
- Indoor-Pool
Kirchschlag in der Buckligen Welt ist nicht nur ein idyllischer Ort zum Leben, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen sind hier an der Tagesordnung.
Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung.
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Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793
oder m.jaeger@s-commerz.atgerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <9.000m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <3.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 3467 |
Art: | Haus - Einfamilienhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1977 |
Zustand: | Gepflegt |
Möbliert: | Voll |
Kaufpreis: | 330.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Wohnfläche: | 246,00 m² |
Grundstücksfl.: | 713,00 m² |
Zimmer: | 7 |
Terrassen: | 1 |
Keller: | 134,00 m² |
Heizwärmebedarf: | B 33,50 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,79 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Öl, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Swimmingpool, Sauna
Internet und TV
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Miriam JÄGER
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