Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten

Haus , 4572 Sankt Pankraz

Lage der Immobilie

Kindergarten in Steyrling

Volksschule in St. Pankraz

In ca. 10 Fahrminuten erreichen sie Windischgarsten mit Hauptschule, Ärzten, Nahversorger, Apotheke. Restaurants und zahlreichen Geschäften.


Das Wohnhaus ist ideal für Pendler die täglich die Autobahn brauchen und am Wochenende trotzdem im Grünen leben wollen.

Auf Grund der sehr guten Autobahnanbindung erreichen sie die Bezirkshauptstadt Kirchdorf in ca. 20 Fahrminuten und Liezen ebenso sehr rasch.

Die Skigebiete Hinterstoder und Wurzeralm sowie der Golfplatz Windischgarsten sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Der neue Radweg führt direkt am Haus vorbei.

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus befindet sich einerseits in direkter Autobahnnähe und andererseits am Waldesrand.

Die Grundfläche beträgt rd. 1610 m²

Das Haus wurde liebevoll teilsaniert:

  • Fenster mit dreifach Verglasung
  • neue Haustüren
  • Dach
  • Kombiheizung Holz-Pellets
  • Solaranlage (versorgt im Sommer das ganze Haus mit Warmwasser)
  • Bäder
  • Böden
  • uvm

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller und die großzügige Doppelgarage sind ebenerdig zu erreichen und

daher auch als Gästebereich nutzbar. Über der Garage befindet sich eine schöne Terrasse die noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Derzeit wird das Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt. Die Schlafräume sind Richtung liebevoll gestalteten Garten ausgerichtet.

Zwei unabhängige Wohneinheiten bzw. Nutzung zum "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" sind auch sehr gut möglich.

Im nördlichen Teil des Grundstückes befindet sich der neue Salzwasserpool mit Überdachung und im Süden lädt der liebevoll gestaltete Garten direkt am Waldesrand im Sommer zum Entspannen ein.

Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich direkt am Radweg und die Autobahnabfahrt St. Pankraz ist in unmittelbarer Nähe.

Nicht Barrierefrei

Energieausweis ist in Arbeit

Eckdaten

Objektnr: 0004005437
Art: Haus
Land: Österreich
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 498.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Wohnfläche: 185,00 m²
Grundstücksfl.: 1.610,00 m²
Gesamtfläche: 300,00 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1
Keller: 119,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  124,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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