Charmantes Holzblockhaus - Traumgarten!

Holzblockhaus mit Wintergarten, Garage und Auszeichnung für den Naturgarten!

Beschreibung:

• Große Wohnküche
• Wohnzimmer mit Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre
• 3 fach-verglaster Wintergarten mit elektrischen Sonnenschutz
• EG: zusätzliches Zimmer (Schlafzimmer oder Büro)
• EG: Badezimmer mit Duschbadewanne
• separates WC im Erdgeschoss

• OG: 2. Badezimmer mit Dusche und WC
• Zwei Schlafzimmer im OG
• Voll unterkellert
• Einzelgarage und Stellplatz

Sanierungen:

• Gas-Brennwertkessel erneuert 2017
• EG: Badezimmer mit Duschbadewanne erneuert 2017
• OG: Badezimmer mit Dusche
• Zwei WCs erneuert 2017
• A1-Glasfaserkabel seit 2024 (noch nicht eingeleitet)
• Haus-Isolierung & Lärchenholzfassade von Fa. Buchner Holzbau: 2005
• Wintergarten von Fa. Buchner Holzbau: 2017 mit elektrischer Fußbodenheizung
• Außenrollos von 2021
• Velux-Dachfenster: 2020
• Leerverrohrung für Photovoltaik vorhanden
• Garagentor: 2009

Weitere Detail im Garten:

• Naturgartenplakette vom Land OÖ im Jahr 2018
• Gartenhütte und Laube mit Sitzgelegenheiten
• kleiner Quellenstein und Brunnen

Lage/Außertreffling:

Ruhige Siedlungslage in einer Sackgasse!

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Freizeitangebote sind in direkter Nähe.

Dank der schnellen Anbindung an die A7 & Bundesstraße ist das Zentrum von Linz/Urfahr in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem besteht eine gute Busverbindung.