Vermietetes Geschäftslokal in Schallmoos
Einzelhandel
- Ladenlokal,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Schallmoos punktet vor allem mit seiner sehr zentralen Lage und der Nähe zur historischen Altstadt. Entlang der Straße profitiert man hier von guter Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auf dem Gelände gibt es zahlreiche Parkplätze, wovon auch zwei direkt vor dem Geschäft liegende Parkflächen dem Objekt zugeordnet sind.
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Geschäftslokal in Salzburg-Schallmoos – Befristet vermietet, ideale Anlegerchance mit ca. 4,2 % Rendite!
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines großen Komplexes, der aus Wohnungen und Geschäfte besteht. Dank der Lage profitiert man hier von guter Sichtbarkeit und ausgezeichneter Anbindung.
Das Geschäftslokal ist derzeit befristet vermietet und ist so ein perfektes Anlageobjekt. Dank der Nutzung durch einen Verein, der Hilfe für Obdachlose bietet, hat das gesamte Umfeld einen Mehrwert. Das Objekt wurde vom Mieter renoviert und mit hochwertigen Materialien aufgewertet. Gemütliche Sitzecken, helle Räume und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zeichnen das Geschäftslokal aus.
Zum Objekt gehört ein Kellerraum, sowie eine Parkfläche für 2 Autos direkt vor dem Geschäftslokal.
Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.
Aktuell ist eine Nettorendite von ca. 4,2 % zu erwarten.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002720 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1973 |
| Kaufpreis: | 398.500,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 421,35 € |
| Heizkosten: | 147,13 € |
| Nutzfläche: | 147,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 16,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 65,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,41 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jana Karl
Raiffeisen Salzburg
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