Großzügige Villa mit Mattseeblick
Haus
- Villa,
5163
Mattsee
Lage der Immobilie
Inmitten der wunderschönen Seenlandgemeinde Mattsee besticht die Villa durch ihre zentrale, aber verkehrsberuhigte Lage. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf kann bequem fußläufig erreicht werden. Auch das Strandbad, die Weyerbucht sowie das Schloss Mattsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mattsee bietet mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine perfekte Kombination aus Erholung für Sport- und Naturliebhaber.
Die öffentliche Verkehrsanbindung zu weiterführenden Schulen, zum Flughafen und in die Stadt Salzburg ist gut ausgebaut.
Beschreibung der Immobilie
Am Südufer des malerischen Mattsees empfängt Sie diese charmante Villa mit Seeblick.
Der Ortskern mit diversen Restaurants, Cafés, Nahversorger, Volks- und Mittelschule sowie das historische Schloss Mattsee und die Seepromenade befinden sich hier in unmittelbarer Nähe.
Die Villa selbst empfängt Sie mit einem großzügigem und hellem Foyer. Der Wohnbereich mit zwei Öfen sowie der angrenzende Wintergarten mit herrlichem Seeblick bieten viel Platz für die Familie und Gäste. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoß des Haupthauses 4 Zimmer, zwei Bäder sowie eine Küche zur Verfügung. Die lichtdurchflutete Galerie im Dachgeschoß ist mit einer eigenen Bibliothek ausgestattet und bietet viel Platz zum Arbeiten oder Entspannen.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Bäder, eine separate Küche, eine gemütliche Stube mit Kachelofen, ein Schlafzimmer sowie einem Wohn-Schlafraum im Obergeschoß mit Zugang zum eigenen Balkon. Durch den separaten Eingang bietet der Einliegerbereich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Der Keller bietet einen Wellnessbereich samt Sauna, Infratotkabine und Dusche sowie viel Stauraum.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002681 |
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1973 |
| Kaufpreis: | 2.770.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 371,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 3.402,00 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Bäder: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Keller: | 145,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 57,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,08 |
Ausstattung
Öl, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Sauna
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Christoph Ebli
Raiffeisen Salzburg
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