SOFORT ZU BEZIEHEN - WOHNRAUMLÜFTUNG
Haus
- Doppelhaushälfte,
3107
St. Pölten
Beschreibung der Immobilie
DOPPELHAUSHÄLFTE
Grundstück 166,63 m²
Wohnfläche 104,43 m²
Garten 885,39 m²
Terrasse ca. 12,00 m²
2 Stellplätze á ca. 12,5 m²
Raumkonzept
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die BewohnerInnen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können.
Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten.
Ausstattung
Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Dachform: Flachdach
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Ausblick: Grünblick
Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage
Kaufpreis € 320.000,- inkl. WBF ca. € 44.000,-
Freue mich schon, ihnen dieses geräumige Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen.
Thomas PLESIUTSCHNIG akad. IM
+43-664 - 60 517 517 64
thomas.plesiutschnig@riv.at
Eckdaten
| Objektnr: | 0001009946 |
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 174,63 € |
| Wohnfläche: | 104,40 m² |
| Grundstücksfl.: | 166,63 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 85,39 m² |
| Heizwärmebedarf: | A+ 11,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,47 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Thomas Plesiutschnig
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E thomas.plesiutschnig@riv.at
T +43517517
H +43 664 60 517 517 64