Luxuriöses Doppelhaus mit viel Platz – Eleganz und Stil inmitten der Weinberge
Haus
- Doppelhaushälfte,
2380
Perchtoldsdorf
Lage der Immobilie
Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 15,000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich in einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Wienerwaldes, verzaubert diese Region mit ihrem charmanten, kleinstädtischen Flair und bietet zugleich eine exzellente Anbindung an die pulsierende Metropole Wien. Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land perfekt verbinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Cafés und Bäckereien befinden sich in näherer Umgebung. Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, eine Montessorischule und ein Gymnasium. Lediglich 4 Fahrminuten sind es zur Anbindung zur A2. Die Wiener Stadtgrenze ist in nur 6 Minuten zu erreichen. Öffentlich ist Perchtoldsdorf von Liesing aus mit den Buslinien 256 und 259 erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle wird von Wien-Liesing bzw. Mödling aus angefahren. Innerorts sind die Viertel gut mit den Buslinien 1 und 2 verbunden. Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Von Weinwanderungen durch idyllische Weingärten bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur – die Region bietet Erholung pur.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
Objektnr: | 130426_5 |
Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2024 |
Zustand: | Erstbezug |
Kaufpreis: | 1.250.000,00 € |
Provision: | 3% zzgl. 20% USt. |
Wohnfläche: | 164,13 m² |
Grundstücksfl.: | 252,40 m² |
Zimmer: | 6 |
Bäder: | 3 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 3 |
Stellplätze: | 2 |
Heizwärmebedarf: | B 26,82 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,66 |
Ausstattung
Fliesen, Steinboden, Parkett, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Simone Vasicek
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
E s.vasicek@IMMOcontract.at
H +43 676 841 420-605