Großzügiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Leibnitz

Haus - Einfamilienhaus, 8435 Wagna , Ludwig-Anzengruber-Straße 5

Beschreibung der Immobilie

Charmantes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Leibnitz. Sie suchen ein neues Zuhause? Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 gebaut und 1972 erweitert und bietet Ihnen auf einer wunderschönen Grundstücksfläche von ca. 929 m² ein perfektes Wohnambiente in ruhiger Sackgassenlage und das nur wenige Minuten von der Stadt und dem Bahnhof entfernt. Highlights des Hauses: * Wohnfläche ca. 135 m² * Zimmer: 6 ( ideal für Familien) * Badezimmer und WC separat * schöne Küche mit viel Stauraum und einer Speis * Esszimmer extra * helles Wohnzimmer mit Blick und Zugang in den Garten * sonnige Terrasse - genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Stauraum, Hobbyraum oder auch einem Wellnessbereich Die Garage mit ca. 30 m² ist ideal für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. Kinder finden im wunderschönen Garten genug Platz zum spielen. Infrasstruktur: Stadtnähe - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Ärzte, LKH, Freizeitangebote Bahnhofsnähe - optimale Anbindung für Pendler Ein wahres Juwel für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen! Wie haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:232.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Eckdaten

Objektnr: 1605_5091
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1966
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 349.000,00 €
Provision: 3.00 %
Wohnfläche: 135,00 m²
Nutzfläche: 290,00 m²
Grundstücksfl.: 929,00 m²
Zimmer: 7
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 106,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  232,00 kWh/m²a
fGEE:  F  3,41
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Garage

Internet und TV

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