Loggia-Wohnung im 5. Liftstock in U3-Nähe nahe Klinik Ottakring

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Loggia-Wohnung im 5. Liftstock mit ca. 38 m² inklusive ca. 3 m² Loggia beim Joachimsthalerplatz nahe U3. Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 16,5 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 6 m² großen Küche und zur ca. 3 m² großen, verglasten Loggia. Das Bad mit Wanne, das separate WC und den Abstellraum können Sie ebenfalls aus dem Vorraum aus betreten. Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Highlights: - 5. Liftstock - Ausrichtung: west-/nord-west-seitig - verglaste Loggia - tolle Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen - gute Ottakringer Lage mit sehr guter Infrastruktur Lage/Anbindung/Umgebung: Straßenbahnlinien 10 und 46 (Richtung U6 Thaliastraße und U2/Dr.-Karl-Renner-Ring) sowie Autobus 48A quasi vor der Haustüre U3 und S-Bahn (S45) Ottakring sowie U3 Kendlerstraße ca. 8-10 Gehminuten entfernt Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der nahe gelegenen Thaliastraße und Ottakringer Straße Klinik Ottakring und Kinderklinik Glanzing in der Nähe Kongreßpark, Wilhelminenberg und Schönbrunn für Freizeit und Erholung gut erreichbar Monatsvorschreibung: Betriebskosten-Akonto EUR 93,47 Heizkosten-Akonto EUR 61,79 Warmwasser-Akonto EUR 20,52 Rücklage EUR 60,27 Vorschreibung: EUR 236,05

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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