!OPEN HOUSE AM 04.04. von 15:00 bis 17:00! Zuhause ankommen – Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

! Open House Termin am Freitag, den 04.04.2025 von 15:00-17:00 ! Aufgrund der hohen Nachfrage ist eine Voranmeldung zur zeitlichen Einteilung erforderlich. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in der Ulmgasse in Graz-Straßgang bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: ca. 58 m² Lage: 1. Stock eines Mehrparteienhauses (Zugang via Stiege oder Fahrstuhl) Zimmer: 3 (Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) Sanitär: Bad und WC getrennt Zusätzliche Räume: Vorraum, Abstellraum, Küche, Kellerabteil Außenbereich: Loggia (ostseitig ausgerichtet) Parkmöglichkeit: Freier KFZ-Abstellplatz im Preis inbegriffen Wohnkomfort & Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die rustikale Ausstattung ist funktional und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Hier können Sie direkt einziehen und sich in Ihrer neuen Umgebung wohlzufühlen. Perfekte Lage mit bester Infrastruktur - Diese Immobilie befindet sich in einer sehr gut gelegenen Wohngegend mit hervorragender Anbindung: Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnanbindung Freizeit & Erholung: Parks, Sportmöglichkeiten und gastronomische Angebote im Umfeld. Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer hervorragenden Lage. Aufgrund der regen Nachfrage kann es zu einem digitalen Angebotsverfahren kommen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	84.0 kWh/(m²a)

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