Elegante und lichtdurchflutete Mietwohnung mit großem Balkon

...SCHÖNER AUSBLICK... ...TOP AUSSTATTUNG... ...RUHIGE WOHNGEGEND... Diese äußerst helle und hochwertige Mietwohnung befindet sich in der Erlenstraße in Ohlsdorf und wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Sie setzt sich aus Vorraum, lichtdurchflutetem Koch-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den großzügigen Balkon, 2 Schlafzimmern, Badezimmer (mit Dusche, Toilette und elektrischem Handtuchtrockner), Gästetoilette (mit Handwaschbecken) und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zusammen. Es wurde eine hochwertige, schöne Küche eingebaut. Als Schattenspender dienen Raffstores, diese sind mittels Fernbedienung steuerbar. Auf dem Balkon wurden zusätzlich 2 Markisen installiert, damit Sie die Sonneneinstrahlung Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen können. Diese können auch aus der Ferne mittels App bedient werden. Auch die Videosprechanlage ist per Smartphone steuerbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Nahwärme. Ein Kellerabteil vervollständigt Ihr Platzangebot. Für Ihre KFZ stehen 2 perfekt situierte Tiefgaragenplätze zur Verfügung. In den Mietkosten sind die Betriebskosten und die Kosten für die beiden Garagenplätze bereits inkludiert. Auch die aktuellen Heizkosten sind inkludiert. Diese werden von der Fa. Messtechnik GmbH & Co KG jedoch direkt mit dem Mieter verrechnet. Der Wert stellt lediglich einen Richtwert dar, da die Kosten dafür von Ihrem persönlichen Verbrauchsverhalten abhängig sind. Ohlsdorf ist eine liebenswürdige Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Sowohl Nahversorger, Ärzte, Bank, Schulen, Kindergarten, Bäcker und Trafik befinden sich im Ortszentrum. Die Wohnung kann ab Juni von Ihnen bezogen werden und ist für den Mieter provisionsfrei. Die Fotos wurden vor dem Erstbezug angefertigt. Zwischenzeitig wurden noch ein Waschbeckenunterschrank der Fa. Stocco und ein beleuchteter Spiegel installiert. ...es ist schön hier wohnen zu dürfen...

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1200
Betriebskosten	€	187,51
Heizkosten	€	235
Umsatzsteuer	€	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1622,51

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A