Stadt-Zinshaus in Domnähe mit ausbaufähigem Nutzungspotential - Kurzzeitmiete, Ausbau,...

Stadt-Zinshaus mit ausbaufähigem Nutzungspotential in Domnähe *** Weitere Details und Terminanfragen unter https://www.remax.at/de/3776-571*** In der Nähe des Linzer Landestheaters und des Mariendoms gelegen befindet sich dieses geschichtsträchtige Zinshaus. Die Kombination aus dem vielseitigen Potential der Liegenschaft und der Lage im Herzen von Linz, ergibt die seltene Gelegenheit, einen Teil der Linzer Innenstadt zu erwerben. Bei diesem Haus ist sowohl eine Fortführung im jetzigen Bestand bei gleicher Nutzung möglich, oder in weiterer Folge eine Umstellung auf renditestarke Kurzzeitmieten. Darüber hinaus bieten sich Optionen einer Aufwertung durch einen Neu- oder Ausbau. Hier zeigt ein Blick auf die Neuerrichtungen in dem Straßenzug welches Potential vorhanden ist. HARDFACTS - Zinshaus im Zentrum - Befristete Mietverträge mit Entwicklungsmöglichkeiten - Umstellung auf Kurzzeitvermietung möglich - Potential durch Aus- / Neubau - Aktuell bereits über 400m² Wohnfläche - 9 Wohneinheiten - Zusätzliche Freiflächen in Form von hofseitigen Terrassen - Weit über 100m² an zusätzlichen Neben- und Zubehörflächen - Ständig modernisiert, bspw durch Einleitung vonFernwärme Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! *** Persönlichen Besichtigungstermin gleich online anfragen: www.remax.at/3776-571*** Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	184.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E