Stadt-Zinshaus in Domnähe mit ausbaufähigem Nutzungspotential - Kurzzeitmiete, Ausbau,...

Stadt-Zinshaus mit ausbaufähigem Nutzungspotential in Domnähe*** Weitere Details und Terminanfragen unter https://www.remax.at/de/3776-571***
In der Nähe des Linzer Landestheaters und des Mariendoms gelegen befindet sich dieses geschichtsträchtige Zinshaus.

Die Kombination aus dem vielseitigen Potential der Liegenschaft und der Lage im Herzen von Linz, ergibt die seltene Gelegenheit, einen Teil der Linzer Innenstadt zu erwerben.

Bei diesem Haus ist sowohl eine Fortführung im jetzigen Bestand bei gleicher Nutzung möglich, oder in weiterer Folge eine Umstellung auf renditestarke Kurzzeitmieten.

Darüber hinaus bieten sich Optionen einer Aufwertung durch einen Neu- oder Ausbau. Hier zeigt ein Blick auf die Neuerrichtungen in dem Straßenzug welches Potential vorhanden ist.


HARDFACTS
- Zinshaus im Zentrum
- Befristete Mietverträge mit Entwicklungsmöglichkeiten
- Umstellung auf Kurzzeitvermietung möglich
- Potential durch Aus- / Neubau
- Aktuell bereits über 400m² Wohnfläche
- 9 Wohneinheiten
- Zusätzliche Freiflächen in Form von hofseitigen Terrassen
- Weit über 100m² an zusätzlichen Neben- und Zubehörflächen
- Ständig modernisiert, bspw durch Einleitung vonFernwärme


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	184.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E