Zinshaus Nähe Landestheater und Taubenmarkt mit großem Entwicklungspotential

Zinshaus Nähe Landestheater und Taubenmarkt mit großem Entwicklungspotential*** Weitere Details und Terminanfragen unter https://www.remax.at/de/3776-570***
In der Nähe des Linzer Landestheaters und des Taubenmarkts gelegen befindet sich dieses geschichtsträchtige Zinshaus.

Die Lage im Herzen von Linz, ergibt die seltene Gelegenheit, einen Teil der Linzer Innenstadt zu erwerben.

Bei diesem Haus ist sowohl eine Fortführung im jetzigen Bestand möglich, als auch eine Umstellung auf renditestarke Kurzzeitmieten.

Weitere Potentialhebungen durch Vermietung von Lagerflächen und Ausbau weiterer Teile des Objekts sind unmittelbar gegeben.

Bei einem Neubau bieten sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, wenn man einen Blick auf die Neuerrichtungen in dem Straßenzug wirft.


HARDFACTS
- Zinshaus im Zentrum
- Befristete Mietverträge mit Entwicklungsmöglichkeiten
- Umstellung auf Kurzzeitmieten möglich
- Potential durch weiteren Aus- / Neubau
- Aktuell über 400m² Wohnfläche
- 9 Wohneinheiten
- Freiflächen in Form von hofseitigen Terrassen
- Weit über 100m² an zusätzlichen Neben- und Zubehörflächen
- Stetige Modernisierung wie Einleitung von Fernwärme durchgeführt


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	184.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E