<b>Erdgeschoss mit Garten und Garage + Parken</B>

Wohnung mit Garten - Garage in Langenhart / St.Valentin zu kaufen • geräumige und ruhige Wohnung mit Garten • nur 6 Wohnungen im Haus • ca. 79,53 m² Wohnfläche • Vorraum, Küche, Wohnzimmer drei Schlafzimmer BAD/WC, • Beheizung erfolgt mittels neuwertiger Gas Zentralheizung • Garage + Kellerabteil + Parkplatz * Adaptierungsaufwand Fußboden und Malerei gegeben! • HWB: 253/KL F fGee 3,54 • Angeboten um NUR: € 138.000, - mit Garten hinten, * inkl. Freistehende Garage und Extra Parkplatz Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Die Entscheidung trifft ausschließlich der Eigentümer nach Vorlage eines schriftlichen Kaufangebotenes (Punktation) Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere • die Grunderwerbsteuer (3,5%), • die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), • Maklerprovision (3,6%) • die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	257.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E