<b>&quot;2-3 Zimmer-Wohnung + Loggia, in Mödling!&quot;</b>

"2 Zimmer-Wohnung mit Loggia vis à vis Schöffelpark in Mödling!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 12.April 2025 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese 2 Zimmer-Wohnung , liegt im Hochparterre einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 6 Parteien, in einer ruhigen Seiten-/Sackgasse in Mödling. Raumaufteilung: Vorraum ca. 9m², Wohnraum ca. 35,5m² (teilbar) mit Ausgang auf die ca. 6m² große Loggia, WC, Küche ca. 4,2m², Badezimmer ca. 4,6m², Zimmer ca. 16m². Die Wohnung kann mit kleineren Umbauarbeiten auch zu einer 3 Zimmer-Wohnung umgebaut werden (dies war auch der Originalzustand). Zur Wohnung, gehören 2 Kellerabteile, je ca. 5-6m² und eine Einzelgarage mit automatischem Tor (in Miete, Mietpreis € 30,- monatl.). Eine tolle Wohnung, für Jung und Alt, die die zentrale Lage und die Vorzüge in Mödling zu wohnen, zu schätzen wissen. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, liegen in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig leicht zu erreichen. Der Mödlinger Bahnhof (Bus und Schnellbahn) ist auch in 5 Gehminuten erreichbar. Kaufpreis ab € 175.000,-- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C