Entwicklungspotential pur! Anlegerhit im 10. Bezirk

LAGE:

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Favoriten bietet großes Potenzial – ideal für Eigennutzer oder Anleger, mit guter Anbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg. Jetzt zugreifen!

INFRASTRUKTUR:

Diese Wohnung befindet sich in guter Lage im 10. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U1-Station Keplerplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien O und 1 sowie die Buslinie 14A für eine bequeme Erreichbarkeit anderer Stadtteile und wichtiger Knotenpunkte wie den Hauptbahnhof.

Der nahegelegene Keplerplatz bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Drogerien bis hin zum Columbus Center, das mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf ausgestattet ist. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung und laden zum Verweilen ein.

Die Wohngegend bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und praktischer Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe, und für Erholung sorgt das nicht weit entfernte Erholungsgebiet Wienerberg – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Wohnung bietet eine attraktive Lage mit viel Potenzial!

AUSSTATTUNG:

Diese ca. 50 m² große Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Eigenheim oder als wertbeständige Investition. Trotz ihres Alters wurde die Wohnung gepflegt genutzt und kann mit geringem Aufwand modernisiert werden.

Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Wer eine neue Küchengestaltung bevorzugt, findet hier genügend Platz – sogar für einen Esstisch. Zusätzlich steht Ihnen eine Speis zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist – ein Pluspunkt für Komfort und Funktionalität.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die hofseitigen Fenster, die für eine angenehme Ruhelage sorgen. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank oder einen Schreibtisch bietet.

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt und verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil.

Dank der soliden Bausubstanz und der gepflegten Nutzung bietet diese Wohnung viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung – eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer, die mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage schaffen möchten.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap