Urban Living auf über 100 Quadratmeter - im Trendbezirk Lend

Diese schöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Sie eignet sich perfekt für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für ein Home Office, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zu zweit. Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Genießen Sie "urban Living" mit reichlich Platz zum Entfalten: - drei separat zugängliche Zimmer - Flur - großzügige Küche mit Speis und Essgelegenheit - Abstellraum - Bad - separates WC Die Wohnung wird auf 4 Jahre vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt EUR 750,84 zuzüglich EUR 182,16 Betriebskosten. Nicht inkludiert sind die Heizkosten (Nachtspeicheröfen). Die öffentliche Anbindung ist sensationell: Bus und Bim halten direkt vor der Nase. Und auch für weitere Reisen ist die Wohnung top gelegen, denn der Grazer Hauptbahnhof ist gleich in der Nähe. Ebenso erreichen Sie alles, was Ihr Herz begehrt, fußläufig: - Lebensmittelgeschäfte - Restaurants und Cafés - Frisör - Fitness-Center - u.v.m. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	750,84
Betriebskosten	€	165,6	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	16,56
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Gesamtbetrag	€	933

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Heizwärmebedarf:	78.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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