Charmante 3 Zimmer Gartenwohnung mit Grünblick - KFZ Stellplatz

Wohnung , 2440 Gramatneusiedl

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Die Räume sind zentral begehbar und sorgen für eine ideale Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der große Eigengarten mit Sicht ins Grüne, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche, die Ihnen sofortigen Kochkomfort bietet.

Beheizt wird sie über einen effizienten Heizofen, der für wohlige Wärme sorgt.

Zudem profitieren Sie von einem eigenen KFZ-Stellplatz sowie einem großzügigen Kellerabteil, das Ihnen viel Stauraum bietet.

Eckdaten und Highlights:

  • 100m² großer Garten
  • 3 Zimmer
  • separate Küche
  • 1 KFZ Stellplatz
  • neuer E-Befund
  • Vorbereitung für Spots im Wohnzimmer
  • Heizofen
  • 12m² Kellerabteil
  • mit etwas Aufwand / Investitionskosten kann die ursprüngliche Gasheizung wieder in Betrieb genommen werden

Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang --> gerne auf Anfrage

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1339
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1980
Alter: Neubau
Kaufpreis: 170.000,00
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 164,00 €
Wohnfläche: 65,31 m²
Nutzfläche: 77,42 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Garten: 100,00 m²
Keller: 12,11 m²
Heizwärmebedarf:  C  55,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,06
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Heizofen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Emanuel Berger

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