1-Zimmerwohnung beim Matzleinsdorferplatz!

Wohnung , 1100 Wien , Sonnleithnergasse

Beschreibung der Immobilie

1-Zimmerwohnung beim Matzleinsdorferplatz!

Diese moderne 1-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC, sowie einen geräumigen Vorraum und Abstellraum.

Durch die optimale Anbindung mit dem Matzleinsdorfer-Platz gleich in der Nähe ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich des Weiteren alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés.

Ausstattung

  • Die Wohn-, Schlafräume, Küchen/Kochnische, Abstellraum und Vorraum wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet
  • Bad und WC sind mit Feinsteinzeug ausgestattet
  • Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung - Aufgrund der Dreifachverglasung weisen die Fenster einen hohen Schallschutz auf

Öffentliche Anbindung 

5 Gehminuten entfernt vom Verkehrsknotenpunkt „Matzleinsdorfer Platz“


Buslinie 14A
Straßenbahnlinie 1, 6, 18, 22, Badnerbahn
Bahnhof Matzleinsdorfer

zzgl. Warmwasser EUR 
zzgl. Kaltwasser EUR 
zzgl. Heizung EUR 37,84 +  20 % USt 7,57 = Brutto EUR 45,41


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet!

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 83247
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1993
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 784,19
Kaltmiete (netto): 504,55 €
Kaltmiete: 712,96 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 207,68 €
MwSt Gesamt: 71,23 €
Wohnfläche: 42,04 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  35,38 kWh/m²a
fGEE:  C  1,15
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Andreas Minarik

EHL Immobilien GmbH

E a.minarik@ehl.at

T +43-1-512 76 90-425