Beschreibung der Immobilie
1-Zimmerwohnung beim Matzleinsdorferplatz!
Diese moderne 1-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC, sowie einen geräumigen Vorraum und Abstellraum.
Durch die optimale Anbindung mit dem Matzleinsdorfer-Platz gleich in der Nähe ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich des Weiteren alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés.
Ausstattung
- Die Wohn-, Schlafräume, Küchen/Kochnische, Abstellraum und Vorraum wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet
- Bad und WC sind mit Feinsteinzeug ausgestattet
- Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung - Aufgrund der Dreifachverglasung weisen die Fenster einen hohen Schallschutz auf
Öffentliche Anbindung
5 Gehminuten entfernt vom Verkehrsknotenpunkt „Matzleinsdorfer Platz“
Buslinie 14A
Straßenbahnlinie 1, 6, 18, 22, Badnerbahn
Bahnhof Matzleinsdorfer
zzgl. Warmwasser EUR
zzgl. Kaltwasser EUR
zzgl. Heizung EUR 37,84 + 20 % USt 7,57 = Brutto EUR 45,41
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet!
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 83247 |
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1993 |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 784,19 € |
Kaltmiete (netto): | 504,55 € |
Kaltmiete: | 712,96 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 207,68 € |
MwSt Gesamt: | 71,23 € |
Wohnfläche: | 42,04 m² |
Zimmer: | 1 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 35,38 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,15 |
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Andreas Minarik
EHL Immobilien GmbH
E a.minarik@ehl.at
T +43-1-512 76 90-425