Friseursalon mit Nagelstudio in Bestlage Hauptstraße Linz Urfahr
Einzelhandel
- Ladenlokal,
4040
Linz
,
Hauptstraße
Beschreibung der Immobilie
Willkommen im Herzen von Urfahr! Hier erwartet Sie ein sehr gut frequentierter Friseursalon, der bereit ist, seine Türen für einen neuen Mieter zu öffnen. Diese einmalige Gelegenheit vereint eine erstklassige Lage mit einem komplett ausgestatteten Salon, der nur darauf wartet, von Ihnen übernommen zu werden.
HARDFACTS:
- Übernahme sofort möglich
- Erdgeschoss - barrierefrei zugänglich
- Hauptraum - Geschäftsraum ca. 51,42 m²
- Nebenräume: Aufenthaltsraum, Lager, ca. 18,52 m²
- Großzügige, durchgehende Fensterfronten
- Klimaanlage
- Möbliert und betriebsbereit
- Sehr gute Kundenfrequenz
- Top Lage
Ausstattung:
3 Frisierplätze
3 Waschplätze
1 Station für Nägel
Waschmaschine/Trockner
Teeküche mit Geschirrspüler
Ablöse:
Die Ablöse ist zu verhandeln
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und starten Sie Ihr eigenes Business in bester Lage.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 1320 | |
Betriebskosten | € | 180 | |
Heizkosten | € | 90 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
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Gesamtbetrag | € | 1590 |
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Heizwärmebedarf: | 32.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.94 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Eckdaten
Objektnr: | 3845_348 |
Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Gesamtmiete: | 1.590,00 € |
Kaltmiete (netto): | 1.320,00 € |
Kaltmiete: | 1.500,00 € |
Nutzfläche: | 69,94 m² |
Verkaufsfläche: | 69,94 m² |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 32,00 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,94 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Johannes Starrermayr
RE/MAX Select
E j.starrermayr@remax-select.at
H +43 664 884 305 75