++LEND++Büroräumlichkeit in bester Verkehrslage - AB SOFORT verfügbar

Büro / Praxis - Bürofläche, 8020 Graz

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in einer hervorragenden, verkehrsbegünstigten Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im Bezirk Lend. In rund 5 Minuten erreicht man fußläufig den Hauptbahnhof sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die FH Joanneum befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum mit dem Hauptplatz, der Sporgasse sowie dem Jakominiplatz erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad (Radweg vor dem Haus), öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe und ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht moderne und lichtdurchflutete Büroräumlichkeit in hervorragender Verkehrslage, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden schnell und unkompliziert erreichbar sind.

  • Die zur Vermietung angebotene Fläche beträgt ca. 250 m² (NNFL) und teilt sich auf folgende Räume auf:

    • 1 großer, offener Büroraum
    • 4 separate Einzelbüros
    • Küche / Essbereich
    • Abstellraum
    • zwei WCs

  • In allen Räumen sind Kabelkanäle integriert.

  • Die Büroräume sind mit einem schalldämpfenden Fußboden ausgestattet und verfügen über eine voll ausgestattete Küche für Pausen und Besprechungen.

  • Klimaanlagen in den Räumen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

  • Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

  • Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und sind bequem mit dem Lift erreichbar.

Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für € 85 pro Monat (inkl. USt.) angemietet werden. Dieser befindet sich im Nebengebäude, das über den Keller mit dem Hauptgebäude verbunden ist.
 

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einem professionellen Umfeld einzurichten, das sowohl die Bedürfnisse Ihres Geschäfts als auch den Komfort Ihrer Mitarbeiter berücksichtigt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Büro Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht werden kann.
 

Dieangegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 3119
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 3.125,00 €
Kaltmiete: 3.680,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 555,00 €
MwSt Gesamt: 736,00 €
Nutzfläche: 250,00 m²
Zimmer: 5,50
WC: 2
Heizwärmebedarf:  C  71,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,20
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Anna Baranova

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