Anwesen am Kurpark Reichenau an der Rax mit viel Potential - Mehrfamilienhaus - Büro - Ordination - 7 Wohnungen
Zinshaus Renditeobjekt
,
2651
Reichenau an der Rax
Beschreibung der Immobilie
Es wäre auch das ideale Objekt für eine Großfamilie, oder für Wohnen und Arbeiten an einem Standort.
Weiters würden sich die Wohnungen, durch die zentrale Lage, sehr gut für eine Airbnb Vermietung anbieten.
Es gibt auch noch umfangreiche Nebenflächen, die zu weiteren Wohnnutzflächen umgebaut werden könnten. (Planungsstudie vorhanden)
Das Objekt gliedert sich in folgende Wohnungen:
- TOP 1: 140,18 m²
- TOP 2: 78,30 m²
- TOP 3: 54,93 m²
- TOP 4: 73,23 m²
- TOP 5: 65,00 m²
- TOP 6: 91,48 m²
- TOP 7: 72,86 m²
Von 7 Wohnungen sind aktuell 5 Wohnungen bestandsfrei.
Weiters verfügt das Objekt über eine Pellets- Zentralheizung, und ein großes Pelletlager.Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
KAUFPREIS € 899.000,--Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100164647 |
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 899.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Wohnfläche: | 576,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.343,00 m² |
| Gesamtfläche: | 576,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 174,24 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,95 |
Ausstattung
Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ing. Stefan Täubel
Immoexpress KG
E s.taeubel@immo.express
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