360 TOUR - NEUBAUBÜRO nächst SCHOTTENTOR
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1090
Wien
Beschreibung der Immobilie
Diese im 4.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ. 1995 mit Glas-& Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und sofort beziehbar.
Raumaufteilung:
Vorraum, großer Empfangsraum, 5 zentral begehbare Büroräume, 1 weiter teilbares Großraumbüro, Teeküche, 2 WC-Einheiten mit dazugehörigen Waschräumen.
Ausstattung:
- in den Büroräumlichkeiten durchgehend Teppichboden,
-
- Fan-Coil-Klimatisierung,
- Hauszentralheizung,
Für die hauszentrale Beheizung/ Klimatisierung werden € 0,86/ m² netto als monatliches Akonto gesondert verrechnet.
Garagenplätze sind bei Bedarf in dem Gebäude extra anmietbar.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCX3Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5646,24 zzgl 20% USt.Betriebskosten €947,31 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1318,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7912,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Eckdaten
| Objektnr: | 5_14304 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 7.912,26 € |
| Kaltmiete (netto): | 5.646,24 € |
| Kaltmiete: | 6.593,55 € |
| Provision: | 3.00 MM |
| Nutzfläche: | 313,68 m² |
| Bürofläche: | 313,68 m² |
| Zimmer: | 6 |
| WC: | 3 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 49,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
E robin@kalandra.at
T +43-1/533-32-691533326913
H +43-69911804004
F +43-1-533-32-69-20
