360 TOUR // GENEREALSANIERTES BÜRO im BIEDERMEIERHAUS

GENREALSANIERTES BÜRO im BIEDERMEIERHAUS Dieses im 1.Liftstock gelegene 5-Zimmer-Büro wurde generalrenoviert und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer, zwei weitere Büroräume, Abstellraum mit Anschlüssen für eine Teeküche, separates WC. Zwei Zimmer sind nur durch eine Glastrennwand geteilt. Ausstattung: in allen Räumen durchgehend Parkettboden, teilweise neu verlegter Fertigparkett, teilweise klassischer Eichenparkettboden. Diverse Beleuchtungskörper und Einbauleuchten sind vorhanden. nächste öffentliche Garage: Seilerstätte 8 (Seilerstätten-Garage) - ca. 70 Stellplätze. öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1-, U2-, U4- Station Karlsplatz, U1-Station Stephansplatz Autobuslinie: 3A Mietvertrag: 10 Jahre befristet Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2301,3	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	293,03	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	518,87
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	3113,2

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C