<b>"2 1/2 Zimmer Wohnung mit KFZ-Stellplatz!"</b>
Wohnung
- Etage,
1070
Wien
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung kommt eine helle, sehr ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung & Kabinett in der Kaiserstraße im vierten Stock mit Lift. Das Haus ist ein Neubau, die Wohnung liegt in der Stiege 2 und daher gehen alle Fenster in den großen Innenhof. Es gibt keinen Straßenlärm oder Geräusche der Straßenbahn.
Die Wohnung ist absolut barrierefrei, das Kellerabteil ist im Erdgeschoss.
Der KFZ- Stellplatz ist in der Tiefgarage mit Hebebühne.
Diese Wohnung überzeugt in mehreren Punkten:
Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn 5, U6, 48A)
2-Zimmer und ein Kabinett das derzeit als begehbarer Schrankraum verwendet, wurde
Abstellraum
Lift
1 KFZ -Stellplatz
Fahrrad / Kinderwagenraum
Ruhige, helle Lage
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Fenster
WC mit Handwaschbecken, Fenster
Küche mit Eiskasten, Tiefkühlfach, Backofen, E- Herd, Abwasch, Geschirrspüler, Mikrowelle
Eingangstüre mit Sicherheitsschloss
Gegensprechanlage
Großes Ess- Wohnzimmer, ostseitig
Parkettboden
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
In unmittelbarer Nähe: Billa gegenüber, Apotheke und Spar 1 Minute zu Fuß entfernt. Schule, Ärzte, Bäckerei alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. (Mariahilfer Straße, Lugner City)
Mietaufstellung:
Hauptmietzins Wohnung & KFZ Stellplatz: € 1330,37
Betriebskosten Wohnung: € 157,86
Betriebskosten KFZ-Stellplatz: € 11,77
Gesamtmiete: € 1.500,00
Es kommt die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung, daher wird keine Mwst. verrechnet.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1311,74 | zzgl 1,42% USt. |
| Betriebskosten | € | 157,86 | |
| Autoabstellplatz | € | 11,77 | |
| Umsatzsteuer | € | 18,63 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1500 | |
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| Heizwärmebedarf: | 76.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 1626_26814 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1992 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 1.500,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.311,74 € |
| Kaltmiete: | 1.500,00 € |
| Wohnfläche: | 78,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 76,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Martina Willmann
RE/MAX Donau-City Immobilien
E mwillmann@remax-dci.at
H +43 676 727 7757
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