Charmante Eigentumswohnung mit zwei Loggien – Lichtdurchflutet und Preiswert
Wohnung
,
8020
Graz
,
Lazarettgasse 18
Lage der Immobilie
Die Lazarettgasse 18 liegt im Grazer Bezirk Gries, einem zentralen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die ruhige Seitenstraße bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch das Stadtzentrum bequem erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Augarten lädt mit weitläufigen Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zudem machen Schulen und Kindergärten in der Nähe die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und entspannter Atmosphäre macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort.Beschreibung der Immobilie
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Der großzügige Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden sonnigen Loggien, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind – ideal, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Besondere Ausstattungsmerkmale
- Frisch restaurierter Original-Fischgrätparkett verleiht den Räumen zeitlose Eleganz
- Zwei Loggien sorgen für ein helles und offenes Wohngefühl
- Neue bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre
- Geräumige Wohnküche mit Speisekammer – trotz ihres Alters funktionstüchtig und mit Platz für einen Essbereich
- Funktionelles Badezimmer mit separatem WC für zusätzlichen Komfort
- Kellerabteil bietet praktischen Stauraum
Perfektes Preis-Leistungs-Verhältnis – Ideal für Eigennutzer und Anleger
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – sie ist eine lohnende Investition.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel begeistern!
Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 118,24 / Monat inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100164614 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1966 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 140.000,00 € |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Betriebskosten: | 154,18 € |
| Wohnfläche: | 64,00 m² |
| Gesamtfläche: | 73,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 111,30 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,69 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Preitler
Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
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