Fohnsdorf: Ca. 9.000 m² großes unbebautes Gewerbegrundstück

Grundstück - Betriebsbaugrund, 8753 Fohnsdorf

Lage der Immobilie

Fohnsdorf ist eine im Bezirk Murtal gelegene Gemeinde des österreichischen Bundeslandes Steiermark mit 7.585 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Die Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Judenburg und liegt an der Nordgrenze des Aichfelds. Fohnsdorf besteht aus acht Katastralgemeinden und zehn Zählsprengeln. 1114 wurde der Ort erstmals als „Fanestorf“ urkundlich erwähnt und später durch den Braunkohlebergbau bekannt, der Wodzicki-Schacht war mit Stollen bis zu einer Tiefe von knapp 1.200 Meter der tiefste Braunkohlebergbau der Welt. Fohnsdorf liegt etwa fünf Kilometer (Luftlinie) nördlich der Bezirkshauptstadt Judenburg an der Nordgrenze des Aichfelds (auch Aichfeld–Murboden, Judenburg–Knittelfelder-Becken oder Fohnsdorfer Becken genannt). Das Aichfeld liegt im oberen Murtal (gesamter Längstalabschnitt der Mur in der Mur-Münz-Furche). Das Obere Murtal wird durch das Aichfeld in zwei unterschiedliche Teile geteilt – dem westlichen Teil (manchmal als Oberes Murtal im engeren Sinn bezeichnet), zu dem der Bezirk Tamsweg (Salzburg) sowie der Bezirk Murau und Teile des Bezirks Murtal gehören sowie dem östlichen Teil unterhalb der Talenge bei Kraubath an der Mur.

Beschreibung der Immobilie

Dem zum Kauf stehenden Grundstück liegt kein Bebauungsplan zu Grunde. Die ersichtliche Widmung als Aufschließungsgebiet Gewerbegebiet mit der angegebenen Bebauungsdichte beruht auf dem Flächenwidmungsplan der Gemeinde Fohnsdorf 3.0 idgF auf Basis Stmk ROG 1974. Die Aufschließungskriterien sind beigefügt.

Das Grundstück befindet sich außerhalb von Hochwasserabflussbereichen und außerhalb des GZP der Wild- und Lawinenverbauung.

Auf die Lage innerhalb der 65 dB LeqA Lärmzone des Militärflughafens Zeltweg wird hingewiesen.

Wie aus den beiliegenden Unterlagen ersichtlich verlaufen Wasserleitungen westlich und südlich auf öffentlichen Straßenbereichen. Ein Kanalanschluss ist im südwestlichen Bereich im Nahbereich möglich. Schneidend von West nach Ost ist eine 30kV Hochspannungsüberlandleitung ersichtlich.

Etwaige sonstige Daten können zusätzlich im GIS STMK des digitalen Katasters abgerufen werden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 801
Art: Grundstück - Betriebsbaugrund
Land: Österreich
Kaufpreis: 850.000,00 €
Kaufpreis / m²: 94,42 €
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Grundstücksfl.: 9.002,00 m²
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